“15分钟城市”进行时，商业地产投资者该如何抓住新机遇？

在大城市生活，饱受长时间通勤、城市拥堵以及环境污染等挑战的人们，不知是否曾设想过，假如日常生活、工作及娱乐等需求都能在很短的距离内完成，将会省去多少烦恼？

事实上，过往数年隔离、封闭的状态，已在某种程度上改变了我们的生活和工作方式，让我们能够更自由地在社区中心、离家较近的地方工作。而在这样的趋势下，“15分钟城市”的概念也正在国内蓬勃发展，多个城市都已开始推进或正在考虑推进“15分钟生活圈”的实施建设。

而推进“15分钟城市”，又将为商业地产业主和投资人们带来哪些新机遇？

法国卡洛斯•莫雷诺（Carlos Moreno）教授于2016年提出“15分钟城市”（15-minute City）概念时，曾经强调：“我们希望在城市规划中纳入‘就近原则’，通过鼓励居民多采用主动出行（骑行与步行）以此减轻交通压力，改变居民的生活方式，促进当地经济的发展。”而这一概念则可以让城市社区居民在家附近满足衣、食、住、行、娱等大部分需求，生活便利程度大幅度提升的同时，城市可持续发展的目标也能得到稳步推进。

而在以下四个方面，“15分钟城市”生活圈更是发挥着显著功效，且备受瞩目：

近年来巴黎、伦敦、米兰等国际化大都市相继开始规划实践“15分钟城市”生活圈，从多个维度彰显城市整体魅力，展现出一个个理想城市的生活图景。

而在中国，从中央部门到各级政府都在积极考虑和推进“15分钟城市”建设。今年7月，商务部等13个部门联合印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》（下述《三年行动计划》），提出“将一刻钟便民生活圈打造成保障和改善民生、恢复和扩大消费的重要载体”。截至目前，前三批150个试点地区累计建设2973个生活圈，服务居民约6000万人。从率先提出“15分钟社区生活圈”基本概念的上海市政府外，北京、深圳、广州以及其他多个二三线城市，都基于各自城市和城市多个区域的不同社区居住人口特征和当地经济产业结构，因城施策、“因圈施策”，推进个性化、多元化和特色化的“多圈合一”发展，通过多层次、开放式的融合，来满足当地居民对工作通勤、日常出行、社区服务、休闲娱乐等方面的需求。

《三年行动计划》中的实施重点里就有明确指出，需要“为居民在社区就业提供便利，打造宜居宜业环境。支持自由职业者灵活就业、远程办公、兼职就业等。显然，不论是政府支持，还是城市规划自身的改善，都将直接刺激各地城市以及企业对于本地专业、灵活办公空间的需求，这对于商业地产投资者及房产业主来说，都是绝佳的投资新机遇！

那么该如何把握这一机遇，快速开拓和落地更多优质灵活办法空间，将商机转化为实际的投资回报？

与IWG集团合作是商业地产业主和投资者帮助满足这一需求并开辟新收入来源的绝佳方式。引领全球灵活办公市场、发展三十余年的IWG集团，如今已在全球120多个国家及地区设立了超过4,000个办公中心。专业空间灵活适配，可靠品牌周到服务，IWG集团在赋能“15分钟城市”建设、写字楼资源灵活转型的同时，将与合作伙伴互利共赢，互相成就。

跟随“15分钟城市”灵活转型机遇，成为IWG集团的合作伙伴，商业地产投资者及房产业主将能轻松转型灵活办公，吸引更多企业入驻，降低办公空间空置率的同时履行绿色发展的社会责任，用“小力气”，搭上这一城市的未来发展大潮流！

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一起混合式办公！