致业主与投资者的一封信：以“适应力”，重塑资产价值未来

亲爱的业主和投资者朋友们，

站在2025和2026的交汇点，您是否也感受到，商业地产市场正在经历一场深刻变革。过去，我们习惯用地段、面积去判断空间的价值；而今天，越来越多企业更关心的是灵活性与体验。

当您的租户开始重新衡量“我们究竟需要怎样的空间？”时，我们也不得不思考：在新周期中，该如何让空间继续被看见、被选择、被使用？

设想您是一家快速成长的科技公司负责人。市场瞬息万变，团队可能今天需要扩张，明天则要转向新的业务市场。您还会愿意签下一份长达十年的传统租约，将自己牢牢锁死吗？

相信大多数人都会回答不会。对企业而言，灵活性等于成本可控、地点可变、风险减少、现金流更健康。在世邦魏理仕《2025中国办公楼租户调查》中，就有超过一半的租户（55%）将“灵活租约”视为选址的决定性因素。

正因如此，业主的资产同样需要具备“适应力”。这正是雷格斯母公司IWG托管经营模式的价值所在：依托国际品牌、成熟体系与本地化运营，我们将您的楼宇打造为一个可即入即用的灵活办公中心，让您的资产在短时间内具备承接市场变化的能力，既能满足快速扩张的企业，也能吸引寻求短期落地、试水新市场的租户，帮助您的资产快速释放价值，在竞争中保持领先。

随着办公方式越来越多样，企业和员工有了更多选择：有人在家工作，有人高频在不同城市间切换，这让办公室的角色发生了变化——办公室要成为一个“值得来”的地方。而这个理由，绝不仅是为了一张可办公的桌子，它关乎体验，关乎感受，关乎员工踏入这栋大楼那一刻起的每一分钟。

与IWG集团合作，您将能把这种认知转化为实实在在的吸引力，让普通空间焕新为令人向往的目的地：

通过这一生态，您的租户不仅解决办公需求，更提升人才吸引力、企业敏捷性和品牌形象。当空间能够承载这些高层次价值时，其自身的吸引力和租金溢价便自然而然得到巩固。

2025年对IWG集团意义非凡——我们迎来了品牌创立36周年，也是与中国市场结缘的第30年。这一年，我们的拓展步伐清晰而稳健：从北京长安街沿线的北京泰然国际大厦，到德州金街云谷产业园的楼宇能级提升；从与万科等领先开发商的再度携手，到多个城市商务区的持续落子，包括我们即将落地郑州北龙湖金融岛的东龙创鑫大厦中心。我们与各类业主紧密协作，通过量身定制的解决方案，将存量空间转化为具有持续盈利能力的灵活办公场地，充分释放每一栋楼宇的独特价值与收益潜力。

这些数字与足迹，不仅是IWG经营模式成功的印证，更是我们与您并肩前行的底气。我们期待，凭借这份经过全球市场验证的适应力，提升您的资产价值，共同打造一个集灵活性、卓越体验与经营韧性于一体的未来办公标杆。

在这个唯有适应才能兴旺繁荣的时代，让我们携手，不仅顺应趋势，更主动定义空间的价值未来。

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一起灵活办公！