从老厂房到地标资产：雷格斯母公司IWG如何让空间重焕价值

过去一年，这些问题反复出现在不同城市、不同类型楼宇项目的日常讨论中。而本期故事的“主人公们”，正是在与雷格斯母公司IWG集团的合作中，找到适合自身的解法，让原本承压的空间，重新焕发出被市场主动选择的生命力。

上海宝山中成智谷的前身，是诞生于1959年的中国成套设备进出口公司仓库。红砖厂房、百年淞沪铁轨等建筑元素，流淌着城市工业的岁月印记。到了2010年代，这片区域被改造为文化创意产业园，融合创意设计、汽车文化与数字广告等多元业态，但也保留了工业遗迹的独特魅力。

而与雷格斯母公司IWG集团的合作，为这片文创园区带来了专业化的运营支持。旗下品牌雷格斯中心的落地，不仅为企业提供了灵活、即用型的办公与会议空间，也通过系统化的服务，提升了园区的整体商务配套水平。企业得以更专注于自身业务，而这片承载历史的空间，也以更现代、灵活、高效的方式，持续吸引着优质企业与人才的聚集。

在武汉金融中心区，瑞通广场B座作为武汉首批甲级写字楼与亿元税收楼宇，其地标地位毋庸置疑。六部高速电梯、24小时安防、配套完善的商务设施，构成了其硬实力的基底。然而，在市场竞争激烈与企业需求多元化的面前，即便是核心区资产，也需思考如何保持持续的吸引力。

面对市场对灵活性需求的增长，瑞通广场选择与IWG集团合作，以托管经营的形式引入雷格斯中心，为楼宇注入了全新的服务维度：短期办公、灵活分支机构以及高品质的会议空间，都能在这里得到高效支持。雷格斯的入驻让瑞通广场与周边金融机构、专业服务企业无缝对接，使这座地标楼宇在核心商圈中拥有差异化吸引力。

上海移动智地聚焦人工智能、移动通信与物联网等高技术产业，享有“数字门户”的战略区位；长春长智光谷则紧邻北湖开发区的科研院所，致力于形成以光学、化学材料和汽车产业为核心的研发、成果转化与生产一体化园区。在产业迭代加速的背景下，它们虽然所在不同城市，却面临相似课题：如何超越基础的空间供给，通过提升运营与服务水平，强化园区的产业凝聚力与企业吸引力。

通过与IWG集团的合作，两个园区都在现有空间基础上注入了成熟的灵活办公体系和专业化运营服务。这不仅直接回应了企业对灵活、高端办公环境的实际需求，也在园区内形成了高标准的服务体验，使企业能够专注创新和团队协作，同时显著提升了园区的产业凝聚力和招商竞争力，实现了空间价值与服务水平的双重升级。

正如这些各具特色的楼宇园区所展示的，当空间被赋予专业的运营支持与灵活的服务内核，其焕发出的生命力往往超越想象。无论是历史厂房的活化、核心写字楼的升级，还是产业园区的生态构建，与IWG集团的合作都将获得一条被验证的价值焕新路径。

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