碳达峰倒计时：以灵活办公重塑资产的绿色生命力
中国将力争2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和。
随着“3060”目标从蓝图步入碳达峰倒计时，商业地产正面临着一场价值重估。建筑，作为占据全社会能耗超过40%的关键领域，其运营效率与碳排放水平，已然成为影响资产吸引力与长期价值的核心指标。
这一趋势也体现在需求端，企业在评估办公空间时，对健康、绿色等要素的关注持续提升；当区位与成本差异有限时，具备更高可持续标准的项目，往往更具竞争力。
当能耗开始影响资产价值
戴德梁行在《绿色收益：通过可持续发展解锁商业地产价值》报告中指出，高碳、高能耗资产的风险正加速放大。报告显示，企业租户，尤其是跨国公司和国内头部企业，更倾向于选择能提升员工健康与福祉、符合ESG标准的办公空间。获得绿色认证的办公物业，在入驻率、租金与租户留存方面持续优于未认证项目。其中在北京、上海近期写字楼交易中，具备绿色认证的建筑，单位估值普遍高出5%–10%。
当绿色运营落地面临考验
许多商业地产业主已经认识到可持续发展对资产价值的影响，但将绿色理念落实到日常运营仍存在挑战。自建团队进行改造和管理，需要兼顾建筑改造、能效优化与日常维护等多项工作，在效率和专业性上都对业主提出了较高要求。
同时，政策与市场的双重压力要求业主持续维持绿色标准，并满足企业租户不断提升的健康、舒适与可持续办公需求。无法长期稳定提供绿色运营能力的资产，或在租户续租、入驻率或资本市场估值方面受限。
以IWG托管经营服务“一马当先”
面对绿色转型的实践挑战，在灵活办公领域深耕三十余年的雷格斯母公司IWG集团，凭借成熟的全球经营体系、世界级标准的专业服务，将绿色理念转化为可运营、可衡量、可持续的资产竞争力，助力您的资产在变革中赢得先机。
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在上海，IWG与陆家嘴核心的保利浦开金融中心、金山产业转型前沿的欧美亚商务楼同步开展合作；
在长三角，携手无锡国际生命科学创新园三期、苏州昆山金融街的共建灵活办公新标杆；
同时，将专业运营延伸至长沙的诚友绿建研发总部、济南的未来产业大厦，共同打造灵活、高效、健康空间典范。
这些分布于全国金融地标、科学园区、产业高地与新兴枢纽的多元实践，共同印证了IWG托管经营体系能为各类优质资产，系统化赋予可持续的运营活力与市场竞争力。
在商业地产可持续转型的必由之路上，当下的每一个选择，都可能成为塑造资产未来的转折点。而选择IWG，意味着您拥有了一位让绿色承诺得以落地，并转化为可衡量回报的长期伙伴，彼此携手为推动世界迈向可持续未来的坚实步伐。
让每一处由我们共同塑造的空间，承载当下的商业活力，更成为滋养下一代创新与生长的绿色土壤。
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