第一次对返贫有了实感！
2025-09-19
文章转载自"北大纵横"
中午划着手机百无聊赖的找外卖，突然发现了CBD那家精致的西餐厅。那家原来人均300+的西餐店，外国歌手驻唱，烛光摇曳，小资氛围拉满，年轻人过生日、聚会、求婚都得去打卡。我原本以为这种店的外卖怎么也得百元起步，结果点进去一看，牛小排套餐用券后才25块。不仅仅是这家，附近好多家西餐厅基本上都门可罗雀，即使不断降价促销，也没什么人。大量五星级酒店自降身价摆摊，直接卷到了夜市大排档；降薪裁员失业都听麻了，“消费降级”也不再是新闻，它成了我们每一天的日子。我有个朋友，前几年不管什么时候见到她，都是一身名牌衣服、名牌包，现在突然风格大改，平价休闲装、帆布文创包，逛街也从各大品牌店换成了各种直播间。9月份，她刚把孩子从一年学费十几万的国际学校，转到了免费的公立学校，前几年还坚定要送孩子出国留学，说不过是卖一套房的事，而现在房子成了聊天忌讳，谁不是在精打细算过日子……马术、击剑、高尔夫、钢琴，这些“高端社交”的敲门砖，后来发现，真正的敲门砖只有够硬的家庭实力，这些既花钱又撬不开有钱人的社交圈。舞蹈机构、少儿编程机构、少儿篮球机构、美术机构、早教机构、钢琴机构……学费打了水漂，哭都没地儿哭。你看，跟中产高度绑定的上下游产业链，正在一段一段地断裂，像放鞭炮一样……今年的股市也挺魔幻的，或者更贴切的，叫魔幻现实主义。——到9月8日，全市场竟有40%（2146只）个股涨幅跑输大盘。我身边的朋友，去年10.8带着几乎所有积蓄大几十万入市，结果到现在还没解套，还在亏损。还有不少人，晒自己亏损仍超过50%的个股，一片“绿油油”。年初到今天，约25%的股票年内涨幅不超过5%，还有17%股票是下跌的。散户贡献了市场80%以上的交易量，却只分到不到9%的盈利。这种“指数牛市，个股熊市”的分化，让许多投资者陷入“满仓踏空”的困境。一方面是市场分化严重，另一方面是散户爱追热点，容易被“割韭菜”。最近，市场上还出现了“卖房炒股”的声音，如果纯靠运气，那真是不敢想……前两天偶然得到消息，一个多年没联系的同学，最近从大别墅里搬出来，带着老婆孩子搬回了市区普通小区。别墅、大平层豪宅换普通小区，主城换到城市边缘，三环换到五环……房子，曾经是中产的“财富图腾”，现在也让越来越多中产，放弃了幻想。有人把全国各个城市，从2015年到2015年上半年的的平均房价做了梳理，发现很多城市的新房均价，已经回到2016年、2018年。北京，今年上半年新房均价3万2，价格回到了2017年；关键是，十年前卖的是三环啊！现在可能卖的是四环五环！对于那些在高位接盘、等“解套”的中产们来说，这无疑是“雪上加霜”。房子不再是“稳赚不赔”的资产，而是变成了“烫手山芋”。未来十年的大趋势，是从“消耗型投资”到“养成系”资产！有人可能要反驳说，也不是大家都在返贫吧，哪怕下行期，依然有不少有钱人。真正在塔尖的有钱人，无论上行期还是下行期，都不缺钱，也不会突然返贫。底层本来就没钱，上行期都赚不到钱，下行期也不可能更赚钱。唯有中产，夹在中间，尤其在经济下行期，过去积累十余年的财富，稍有不慎就一夜返贫！未来唯有跑赢大势，跑赢绝大多数人的，是优质资产“养成系”！啥叫“养成系”投资？简单说，不是快出快进的投机，而是选对优质资产，投入时间、精力和资源，让它慢慢增值，成为一颗专属你的“摇钱树”。拥有最强确定性，哪怕在未来依然有强确定性，不会随时塌；稀缺，啥时候都稀缺，比如上升市场里，最稀缺的地皮；现金流，现金流才是未来的“摇钱树”，养现金流，远比囤现金重要的多；通俗点说，“养成系”投资就像你在找共度余生的对象，不看眼下多风光，看未来多可靠。不得不承认，我们过去依赖的那套“投资-回报”逻辑，正在失效。当寒风再横扫过来时，你一手养大的优质资产，才能帮你安全过冬……
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