“瘦身”不“降质”，混合式办公如何帮企业制定办公上佳策略？

当下，越来越多的企业加入了混合式办公潮流，而转型混合式办公意味着不再需要那么多固定的办公面积。根据世邦魏理仕最近的报告《2023-2024年世邦魏理仕全球工作场所和入驻率洞察》（CBRE "The 2023–2024 CBRE Global Workplace & Occupancy Insights"，以下简称报告），过去三年间，企业对于办公空间面积的需求大幅缩水。

需要注意的是，办公面积“缩水”并不等同于办公环境“降质”。如何调整办公空间策略，有的放矢地在缩减办公室面积和规模的同时，实现员工效率以及办公舒适度不降反升，值得企业思考。

随着世界经济增长整体放缓，以及混合式办公的流行，企业减少办公租赁面积已经成为大势所趋。根据报告中的数据，62%的受访者表示自2020年以来他们已经减少了办公室租赁面积，63%的受访者预计到2026年将进一步减少办公室面积。

办公室面积“缩水”一方面是企业出于财务成本的考量。在企业财务成本结构中，办公室租赁费用作为固定开销占据着相当大的比例，这直接影响到企业可以使用多少流动资金来周转业务，可以有多大底气抵御市场变化的风险，而这又间接地影响到企业创造营收和利润的周期和能力，对企业资本结构优化和财务健康有着重要影响。

另一方面，则是企业应对市场竞争的需要。企业减少租赁成本，从而将更多费用投入到人才招聘、技术研发等领域，以此提升灵活应变、适应市场和调整业务的能力及竞争力。

对于企业来说，仅精简办公室规模还不够，如何“提质”才是关键。报告显示，82%的公司表示希望提高办公室的利用率。选择混合式办公先驱品牌雷格斯，或许能够更快地帮企业实现这一目标。

未来的商业世界，已经从“量的拓展”进入了“质的竞争”时代。混合式办公模式正愈发受到企业青睐，办公室精简化也将长期持续。在雷格斯的助力下，企业将能为办公提质，先行一步塑造出优势和竞争力，在市场竞争中实现以质取胜！