绿色租赁兴起——地产业主、开发商和投资者的生意指南

当下，可持续发展已成为各行业的重要议题。企业对于绿色建筑、节能减排的关注，也进一步加深了商业地产行业在可持续道路上探索和拓展的必要性。在这样的背景下，绿色租赁成为商业地产行业提升“环保力”的关键工具之一。

绿色租赁到底是什么？对于业主、开发商和投资者有着怎样的好处？您可以采取哪些措施将它成功应用到商业模式中呢？且听雷格斯母公司IWG为您一一道来。

仲量联行的研究显示，42%的投资者和34%的建筑物使用者正在将绿色条款添加到租赁合同中。

一句话概括，绿色租赁就是包含了促进可持续发展条款的租赁合同。这些条款通常要求业主和租赁者双方均承担责任，包含碳排放、能源和水效率措施、减少废物产生、绿色交通措施和可持续运营等方面的规定。这些规定使建筑物的能源使用效率得到改善，且有助于入驻企业提升ESG评级。

仲量联行在最近的报告中预测，到2030年，市场对于可持续空间和建筑的需求将大幅增长。

对于商业地产的业主和投资者而言，绿色租赁可以增加房产的价值，有助于满足行业和地方政府就能源效率、碳排放量等方面的规定和立法。同时，绿色租赁更能吸引具有环保意识的企业租户，为业主和投资者开辟新的市场机会。随着净零承诺成为常态，企业正在寻求能够帮助他们实现目标的“绿色建筑”，以绿色租赁方式使用空间的企业可以达成更高的能源和资源效率，这反过来还有助于降低企业的管理费用。

随着绿色租赁日益成为影响企业租户决策的重要事项，您可以采取以下步骤完成资产的“绿色变身”——

首先应充分、彻底了解绿色租赁的含义，仔细考量哪些措施是切实可行的，并在后期能够明确监管和检核，确保它们的可行性和有效性。

各地对于建筑物碳排放的标准和政策愈发严格，业主和投资者需要及时洞察风向，最小化资产搁浅的风险。

如果能找到合适、可靠的合作伙伴，整个过程将变得轻松便捷！IWG集团在提供碳中和以及可持续工作环境方面拥有丰富的经验和卓越的记录。例如汇丰银行，就选择搬入IWG集团旗下品牌Spaces位于卢森堡，且经过BREEAM（英国建筑研究院绿色建筑评估体系）认证的Spaces Gasperich中心。

IWG集团的专业工作团队将会为您的空间量身打造兼具高效与高性价比，能提升环保指数，更能满足企业租户多元需求的空间升级方案，并将全程提供世界级的营销支持，负责空间的运营和管理，更大限度发掘空间的盈利潜力。与此同时，IWG集团还将为您挖掘潜在客户渠道，并提供其他所需工具和关于灵活办公解决方案的深厚专业知识。

可持续发展无疑是全球公司议程上的核心。随着世界各地的建筑法规变得越来越严格，建筑业主和投资者必须未雨绸缪，确保您的投资组合符合ESG要求。而绿色租赁越来越被视为办公世界发展前进的方向，并能为业主、投资者和企业租户带来巨大利益。

现在，您面前就是一扇能够通往更可持续化世界的大门，而IWG集团就是为您呈上开门钥匙的可靠伙伴！除了可观的收益外，更重要的是，我们能够共同为地球带来积极的影响。

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