600%灵活办公市场增长在即：您的办公楼准备好了吗？

在过去几年中，企业的办公方式正悄然发生变化。越来越多公司正从传统的长期租赁模式，转向以灵活办公为核心的新空间策略。这不仅关乎成本效率，更密切影响人才竞争力与组织韧性。而灵活的办公方式回应了员工对工作自由度、生活平衡与就近办公的期待。

这一趋势，也正为商业地产业主与投资者开辟新的机遇：将空置或低效的物业改造为灵活办公空间，以此精准对接市场需求，实现资产价值的跃升与稳健可期的收益。

这种偏好已不再停留在理念层面，更直接影响到职业选择：77%的员工将“离家更近的工作地点”视为跳槽的必要条件；雷格斯母公司IWG的研究也发现，如果被要求每周五天通勤到总部，半数员工会选择离职。对于企业而言，提供灵活办公不再是附加选项，而是赢得人才竞争的关键战略。

灵活办公已从一种对于未来的设想，快速走向现实。根据全球灵活办公领域开拓者及引领者IWG集团的市场研究，到2030年，灵活办公规模预计将扩大600%，同时约30%的传统办公空间将转型为灵活办公场所；增长不仅出现在核心城市，更快速向郊区和小型城镇蔓延。仅在2025年上半年，IWG集团的经常性管理费收入就跃升至2.6倍，清晰印证了需求的普遍性与高速成长性。

人口流动趋势进一步加固了这一市场前景。以美国为例，自2020年以来，主要城市向郊区和小城镇的迁移人数增加了59%，未来还将有近50万居民选择离开大城市。背后的驱动力很明确：更宽敞的居住环境、更好的生活品质，以及更合理的工作平衡。而灵活办公空间，正是支撑这种转变的核心基础设施。

如果您也希望把握灵活办公的市场机遇，将旗下物业转化为具有持续收益能力的优质资产，IWG集团的托管经营模式正为您提供一条清晰可靠的路径。我们成熟的运营体系和全球品牌影响力，能帮助您高效切入这一快速增长的市场，实现资产价值的全面提升。

您的物业将以雷格斯和其同属IWG集团的姊妹灵活品牌（如Spaces、HQ等）面向市场。正如酒店行业与万豪、希尔顿等国际品牌的合作模式，您仍持有资产所有权，而IWG将承担全部运营管理责任，为物业注入成熟的产品体系与全球品牌价值。

凭借36年的行业积累和全球规模，IWG集团将为您带来显著的运营优势。作为全球第二大办公家具采购方，我们能够有效控制初期投入与装修改本；统一的技术平台全面覆盖预订、结算及多币种管理，实现自动化、可扩展的运营支持。同时，IWG强大的全球网络及数百万企业会员基础，为空间快速去化、持续提升出租率提供可靠保障。

企业对灵活办公空间的强劲需求，持续推动IWG集团网络在关键经济带的加速拓展。2025年，IWG在中国市场开启了新一轮的积极布局，在北京、苏州、杭州、天津、上海、海口及青岛等多个城市均有新空间投入运营，以持续增强的网络韧性支持企业的多元化办公需求。

在今年9月，IWG的拓展步伐再度提速，与多家具有战略远见的商业伙伴达成重要合作：

这些合作项目的落地，不仅将为各物业注入国际化的灵活办公产品与专业运营能力，更依托IWG覆盖全球的企业会员网络，持续为楼宇吸引高质量租户、提升资产价值，同时助力入驻企业无缝对接全球资源，享受真正灵活、高效的工作体验。

在商业地产格局重塑的关键时期，选择与行业领军者合作，不仅是对市场趋势的积极响应，更是为资产注入持续竞争力、拥抱未来工作方式的前瞻战略。IWG期待以全球化的视野与本土化的运营经验，与您共同开拓灵活办公的新价值空间，携手见证每一处空间的焕新与成长。

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