1月30日，「新地产人大会」暨「2025福布斯中国・市中心城市创新生态品牌评选」颁奖盛典在上海老市府隆重举行。MFG作为商业地产运营领域的标杆企业，凭借卓越的市场影响力、品牌声誉与创新能力，荣膺「行业影响力品牌」大奖；大会现场，MFG执行总裁全斌更以主题演讲，分享了MFG在存量运营时代的“逆势生长密码”。
本次评选由全球商业媒体领导者「福布斯中国」与商业地产数字平台「市众心CITYVEE」联合发起，通过“CPLI（商办场景生活力指数）”评估体系展开专业评审，活动现场汇聚了超300位资产持有方、行业龙头操盘手、国央企平台及头部投资人，共同见证八大核心奖项揭晓。
MFG所获的「行业影响力品牌」大奖，旨在表彰在商业地产领域中，具有市场号召力与行业引领作用的领军企业品牌。此次获奖正是对MFG十五年扎根商办赛道的莫大肯定。
演讲环节，全斌以《有限空间，无限可能》为题，分享了在存量运营时代，MFG入驻率长期稳守90%以上的“逆势生长密码”。
在商办行业深度调整的背景下，MFG的亮眼标签备受关注。
其一，项目入驻率长期稳超90%，在下行周期中稳稳立足；
其二，始终锚定核心城市的地标超甲写字楼，并与知名开发商开展深度合作；
其三，其品质与服务口碑出圈，已成为商办行业标杆。
面对现场“MFG何以在存量竞争白热化的赛道中，十五年始终位居细分领域前列”的提问，全斌结合企业实践，分享了MFG的思考与行动。
作为一名长期关注行业发展的从业者，全斌观察到MFG从容稳健的背后离不开其清晰的经营逻辑：不盲目扩张，不追逐短期利益，十五年专注只做一件事——以极致服务为客户创造超预期体验，这正是MFG穿越行业周期的底气。
全斌分享了MFG的“极致服务”理念：
不是被动响应，而是主动预判；
不仅是标准化执行，还需要个性化满足；
不是一次性交付，而是长期主义的陪伴。
除了刻入基因的服务理念与美学追求，MFG对于产品逻辑也有自己的理解。
过去十年，行业普遍将关注点放在“短期坪效”上，将空间利用率直接等同于盈利能力。在此认知下，“高密度办公”成为主流，提升工位密度以增加效益也成为普遍共识。
而MFG坚决不做“空间的压缩者”。
全斌强调，MFG真正考量的是“客户体验感”与“企业成长价值”的长远规划，只有宽敞舒适、有温度的办公空间，才能让职场人保持专注和愉悦，为企业创造更多价值。
为此，MFG在每个地标项目中，均规划出半层至整层的空间，精心打造多元化的配套设施，包括百人路演厅、多功能会议室、洽谈茶室、亲子室、冥想空间、撸猫区等等。
MFG始终站在客户的角度思考，洞察到如今企业办公需求早已超越基础使用，进阶为更深层次的需求，例如体面接待客户、高效举办宣讲、无缝衔接上下游资源等等。而MFG的产品，正是能一站式满足这些需求的“高品质社交办公空间”与“企业成长赋能平台”，最终助力业主资产实现价值升级。
全斌提到，2025年MFG创新推出“租一城享十城”服务，正是其产品逻辑的生动体现。客户仅需租赁一处办公空间，即可共享MFG全国项目的所有配套资源。无论是在本地办公、跨城出差，还是进行异地业务拓展，均可享受统一标准的高品质服务与资源支持。
众所周知，MFG曾被香港媒体喻为“写字楼里的文华东方”。全斌认为这一评价精准概括了MFG对服务与品质的极致追求，也印证了其与高端服务标杆的价值共鸣。
过去10年，MFG成功为香港九龙仓、香港嘉里集团、长江实业、新世界等头部发展商提供了卓越的资产运营服务，被行业称为“港资专业户”。不仅如此，MFG在每一座核心城市地标里，都打造了商办运营的标杆项目，例如北京中信大厦（中国尊）、北京丽泽平安金融中心、上海K11、上海滨港商业中心、深圳联想后海中心、长沙、成都、重庆的IFS国金中心，我们用实力赢得了行业的认可和信赖。
全斌回顾具体实践时，以联想后海中心为例，作为MFG的联营合作项目之一，其过去一年的出租率与租金表现均显著超出业主预期；与此同时，全斌表示，MFG正受到越来越多知名业主的关注与合作邀约，其中不乏现场在座的业主代表。MFG不追求简单的规模速度竞争，而是更聚焦服务质量与内容运营体验，致力于实现业主方、客户方、运营方三方共赢。
此次获奖，是对MFG过往服务实践的肯定，更是前行的激励。未来，MFG将继续坚守长期主义，以高效管理为基、利他之心为纽带，以极致服务为客户创造超预期体验，全力以赴成为企业最值得信赖的办公运营伙伴。
在演讲尾声，全斌诚邀业主伙伴、企业客户参观MFG项目，携手以“服务共创者”的身份为商办空间注入更多温度和价值。
张文欣
MFG品牌总监
zhangwenxinashow@mfgchn.com
