文章转载自"北大纵横"
来源 | 大碗Pro(gh_a408bd912b82)
市场真的要变了。
近期,一大波城市出台了新政。深圳非核心区限购放宽,成都全面放开,南京买房送户口……
就在前两天,
杭州全面放开限购,
最强二线城市也下场了!
杭州新政核心就是两点:
- 首套认定方式改变——把仅有的1套住房挂牌,再买也算首套;
可以预见,藏富于民的浙江省,底下各个城市的购买力都将涌现——中小企业家老板掏出真金白银,各个县区体制内强大购买力掏出积攒多年的公积金,目标直指杭州!随着杭州全面放开限购,虹吸作用增强,小城市的购买力将加速流失;随着杭州主城区的限购放开,远郊板块的购买力也将被进一步被虹吸;随着首套认定方式的改变,市场上的挂牌房源激增,刚需市场竞争会史无前例的激烈。
杭州各个板块中签率、弃选率同时上升,而位于城东的武珹云府却在这一轮下行行情中,首开基本售罄,卖得相当好。在近期探盘过程中,大碗在武珹云府找到了热销的原因——拥有主城优势的杭州上城区,放眼全国也是少有的价值高地;步行可达的4号线,与1号线、6号线、机场快线、南北快线纵横相交,5站便是杭州最顶级的商业体IFC,6站便是西湖、武林。听几首歌的功夫,你就能抵达杭州最繁华的两个商圈;一条德胜快速路和一条秋石高速十字交叉,惯穿杭州东南西北,只要从武珹云府出发,乘上车,去哪儿都方便。如果非要把稀缺的改善地段拆开来揉碎了讲,那么就来参考武珹云府的地段含金量——想要引领市场,必须要做“卷王”,做最能“卷”的那一个。当大碗踏入示范区的那一刻,就仿佛听到了武珹云府在说:宽度约达120米的门庭,如一卷画徐徐展开。它的门檐用鎏纹金的金属材质打造,门前设置了挪威金镶玉的巨幅纹理奢石加以搭配,营造出的美好氛围,给以了归家者最尊贵的礼遇。武珹云府车库之奢华,与气势磅礴的门庭相比,同样不逞多让。瞧瞧,这闪耀的星空顶、配置了亚马逊奢石的入户大堂,以及大面积的木饰面和装配的灯带,改善气质直接被拉爆了!
武珹云府车库效果图如果你知道华发曾打造过万豪、喜来登、铂尔曼等五星级酒店,那么你就会恍然大悟——五星级酒店所拥有的尊贵归家礼遇,全被华发精心设计在了武珹云府上!武珹云府拥有约1200㎡的下沉式庭院会所,其中800㎡的室内空间包含了配备各种器材的健身房,以及10*25m标准尺寸的无边界恒温泳池!一边游着泳,透亮玻璃外则是修剪过的绿植、流动的叠瀑景观水系。
武珹云府恒温泳池效果图华发把打造五星级酒店的才能带到了武珹云府,同时又没浪费武珹云府自身的天赋。自武珹云府所在的地块出让时,我就知道它的户型绝不会差——2.2的低容积率之下,被打成小高层的武珹云府,户型的得房率和格局都是独一档的存在。
比如S墙创新设计,拓展了储藏空间,可外置双开门冰箱;U型厨房的转角玻璃设计,增加了客厅与厨房的交互感。同时,该户型还是双阳台设计,可以做到生活阳台和功能阳台区分开;三房朝南的格局,大大提升了卧室的舒适度。重点还在于此户型面积适中,总价可控,大受改善的欢迎。其主卧预留的空间可以做双排衣柜,收纳省心;另外,该户型客卫做到了干湿分离,而且有独立的玄关,这些都是改善的细节。此户型还是两梯两户,做出了独立电梯厅,改善最看重的私密性,在这被体现得淋漓尽致。
武珹云府139㎡边厅户型武珹云府绝好的户型再配上用心的装标,真的让改善很难拒绝。日立中央空调、百朗新风、威能地暖这三件改善的标配的基础上,武珹云府还给客厅和主卧都添置了背景墙。
武珹云府139㎡客厅实景图更细节的是,在厨房灶台还用了一体化的挡油岩板,以及方太超薄低吸旗舰款,用手轻轻一挥,便能轻松换醒吸收油烟。此外,主卫用的高仪智能马桶等等都是一线大牌。改善背后,全是成本。
武珹云府厨房实景图至于杭州人最看重的颜值,武珹云府也有底气力压群雄。同时飘窗玻璃下延的设计,让玻璃占比更大,满屏的玻璃幕墙直接让颜值爆表;最后,暗藏在建筑窗户边框的60°双层精工斜切的设计,能让室内采光更佳。
武珹云府外立面效果图武珹云府的天花板级别的产品力若是要用一句话来形容的话,那么就是——富丽堂皇的门庭、奢华的车库、会所、恒温泳池,武珹云府把配置改善到了豪宅的地步;升级的户型、不遗余力的装标,把生活品质改善到了新高度;四面铝板的外立面,更前卫的玻璃幕墙,把住宅的审美改善到了新的水平。处处都在改善的武珹云府,把区域的天花板给拔高了一截。正是凭借着改善地段叠加天花板产品的优势,武珹云府站在了市场的风口上——在笕桥,乃至扩大到整个大城东包括钱江新城一带,都有一批抑制不住改善需求的买房人。他们或许是住在能级较低的板块之中,想着向上置换;他们或许是住着上一代的住宅产品,想着寻求更好的居所……而在同类产品中,武珹云府几乎没有对手,尤其是在笕桥。时下最流行的户型格局、最受欢迎的四面铝板、豪宅标配的会所泳池,想把这些改善需求都集齐真的太难了。大碗把板块各代产品的信息汇集在了一起。在这一代代的标杆中,武珹云府所具备的品质,让它成为了无可争议的“新王”。同时,一大波想置业在杭州的改善客户也在等武珹云府。 主城区优势、超级产品力,以及手持四五百万想要改善,这些条件叠加在一起,武珹云府仍然是首选之一!是无可争议的改善地段、刷新认知的标杆级产品力、庞大的改善客群!全面放开的杭州,已经亲自下场开始抢人了,并且还要抢更优质的改善购买力。主城区放开,远郊购买力回流,稀缺改善地段的价值再度被夯实。核心地段宅地本就稀缺,同时还要顺应限制土地供应的政策,供给端进一步走弱。武珹云府这样的改善地段的标杆产品的稀缺性将进一步凸显!全国二线城市已经全面放开,即便强如杭州,限购工具箱内能出的政策也全部出尽。一线城市挤牙膏式的限购放宽出台,意味着进一步放开的可能性不大。显然,在杭州全面放开限购这波高潮之后,这一轮限购松绑潮已经进入尾声。无可争议的改善地段、刷新认知的标杆级产品力、庞大的改善客群。不论是气势磅礴的门庭,还是奢华的会所与恒温泳池全部做到了实景呈现,所见即所得。目前,武珹云府已经取证加推,共计52套房源,登记日期从5月14日到16日三天,改善们可以冲了!文中观点仅为作者观点,不代表本平台立场
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