四大产品谱系之梦想加 HUB | 实现业态升级、焕活老旧存量资产

自 2015 年成立以来，梦想加坚持以空间为载体、数字技术为手段，持续深耕全链条产品服务能力，为上游地产提供专业的资管解决方案。截止目前，梦想加累计服务 3800+ 企业及团队，整体注册会员超 22W。

面对 32 个行业、数千个企业的一手反馈，梦想加在七年里始终保持产品更新和迭代，以满足用户的新需求。基于强大的客户触达和验证，我们逐步确立并完善了以写字楼、产业园、TOD 办公及城市更新项目为主的梦想加四大产品谱系。

长久以来，梦想加积极参与城市更新项目，在全国多个城市内布局办公空间，并通过精准定位，利用空间设计、智能空间管理以及社区运营等方式，使需要旧改的物业实现了业态升级，焕发老旧存量资产新活力，充分响应了国资委老旧物业资产盘活及服务首都的号召。

如今，梦想加已将四大产品谱系之一的城市更新项目命名为梦想加 HUB。

北京梦想加松榆里项目

在此项目中梦想加通过精准定位，利用空间设计、智能空间管理以及社区运营等方式，使需要旧改的物业实现了业态升级，打造出完整的智能场景体系，焕发老旧存量资产新活力。

北京梦想加雍和宫项目

该项目是梦想加参与的第一个城市更新项目，位于北京市东城区藏经馆胡同 11 号 77 文创园，项目总面积为 13,000 平米。

梦想加在最大化保留建筑的原始风貌的基础下，对内部空间进行合理的分割设计，同时用智能化设备赋能办公空间属性，由此发挥梦想加空间产品价值，焕发城市更新项目活力。

杭州东站西迪港项目

此项目为钱唐量子空间与梦想加合作的西迪港城市更新项目，位于杭州东站高铁枢纽经济区核心东站西广场 C 座，项目总面积为 10,656 平米。

在设计该项目时梦想加采用 ABW（Activity Based Working：基于行为的办公设计）进行办公模块布局，满足创新型企业员工更灵活和多元化的办公需求。

上海 189 弄梦想加空间项目

此项目为中信资本与梦想加深度合作的城市更新项目，位于上海 189 弄购物中心，项目总面积为 4,398 平米。

在此项目设计中，梦想加在积极吸收 189 弄购物中心的腔调和文化的同时，通过数字化、社区打造、创意办公等深化顾客体验，为周边业态提供更多丰富内涵，从而增加购物中心的互动式消费，提升生活配套舒适度。

成都梦想加文轩书店

项目位于成都市高新区九方购物中心文轩书店内，项目总面积为 290 平米。

在小于 300 平米的空间内，共设计 40 个阅读工位，两间可用于阅读、冥想、打电话的外区体验空间，一间可举办沙龙、展览、新书发布活动的展厅，两间以“草堂”和“洞穴”命名并植入梦想加智能系统的会议室。将沉浸阅读、高效办公、专注学习、私享交流、科技会议等场景融合，可满足多种年龄、多种身份的用户需求。

历经多年发展，梦想加打造出了一套属于自己的轻资产铁三角——产品能力、技术能力、客户能力：

/ 产品能力——无法被轻易复制的 OaaS（Office as a Service，办公即服务）体系；

/ 技术能力——梦想加的首个产品并不是一个办公空间、而是一套智能办公管理系统，梦想加从一开始的定义就是专注于智能办公，这套系统 5 年来记录了 4000 多家企业近 3000 万次交互，每年帮助 20 万会员节省 2400 万个小时的时间，持续为企业和个人提供高效、开放办公场景，同时还向行业上下游输出独有的数字化业务；

/ 客户能力——几年间，梦想加空间累计入驻包括中粮、铂涛集团、滴滴、字节跳动、快手、OPPO、学而思、顺丰、永辉、蔚来汽车等 3800+ 余个企业及团队，同时吸引联想、美团、用友、阿玛尼等国内外知名企业成为灵活办公客户，整体注册会员达 20 万以上。

梦想加 HUB 城市更新项目涉及种类众多，例如老旧改造、商改办、街区改办、书店改办等，具备成熟的针对多种类城市更新项目改造运营经验，同时也在合作、设计、技术等方面实现了创新。

在合作模式上，采用轻资产模式采用轻资产合作的模式进行城市更新项目拓展。并在为大中型企业的定制办公空间产品中，针对政府、地产商、园区等提供以办公生态为依托的配套空间产品。在提供办公解决方案的同时，也为存量物业提供一体化服务。

在设计创新上，采用了办公模块化的设计模式，标准一致流程统一，并采用 WELL 级别的空间设计标准对空间进行进一步升级深化。

在技术创新上，采用一体化办公智能系统，会议室门禁等人脸识别系统，并打通微信端、PC 端等后台数据贯通共享问题，智慧赋能办公空间令办公效率可以显著提高。

梦想加现已全面建立写字楼、产业园、TOD 办公、城市更新四大办公产品谱系。

我们致力于通过专业化的方案设计、空间硬件、智能化升级改造、高效招商及精细化运营，全面提升项目用户体验、焕活地产存量资产，建立办公生态的可持续发展路径。