商业地产租赁迈入转型阵痛期，手中的闲置资产如何活起来？
2016-2018年间，我国的共享经济经历了一番爆发式增长，而共享办公市场也乘借东风，迎来了一波发展机遇。来自仲量联行的数据显示，仅在2017-2018年间，头部联合办公品牌融资金额就超过了160亿元，办公楼租赁需求飞速攀升。
然而，经历了行业的洗礼与整合，加之疫情的影响，联合办公市场已经度过了野蛮生长期，迈入一个存量去化、以质取胜的全新时代。身处机遇与挑战同在的灵活办公行业，该如何在竞争者众中脱颖而出，创造下一个增长高峰呢？
商业地产业主该何去何从？
自2020年以来，全球经济整体低迷，中小微企业受冲击明显，租赁市场的发展也频频受阻。部分联合办公供应商也选择采取降低装修标准、缩小公区配套面积、扩大可租赁面积等措施降低运营成本。然而，面对当前的供需情况，这些措施并不能从根本上解决问题。
仲量联行指出，从办公运营商角度看，借由较强的品牌效应与业主达成战略合作关系，构成资产托管模式，将成本向后期转移，将是一个有效的出路。而能否实现与客户租赁关系的延续，很大程度取决于市场供需情况，以及业主自身提供的产品与服务能否及时调整，满足租户当下的全新需求。
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——IWG集团建筑业主合作伙伴邵风
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