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商业房地产市场(CRE)在不断发展,不适应变化的企业很可能错过机会。今天CRE最重要的趋势之一是对租赁服务的需求日益增长。

2023年,各种规模的企业仍在租赁商业空间。小型企业正在租赁空间以适应其增长,而大型企业则在租赁空间以扩大或缩小其业务规模。

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现代租赁需求

企业租赁商业空间有几个原因。小型企业往往租赁空间,因为它比购买更经济实惠。他们也不必担心翻修或维护的前期费用。

由于各种原因,大型企业租赁空间。它们可能需要将业务扩展到一个新的市场,或者需要将业务合并到一个单一的地点。

这些大型企业可能也在寻找一种更灵活的租赁方式,允许他们根据需要调整空间需求。

提供租赁服务的商业房地产专业人员长期以来一直在利用对租赁商业空间的需求来支持他们的业务,许多人都是围绕租户代表建立整个职业和业务。

在过去的六个月里,我们看到在菲尼克斯、洛杉矶、圣地亚哥、西雅图、橘子郡、哈里斯郡、迈阿密和拉斯维加斯等市场上,对租赁商业空间的需求日益增长。

如果你的CRE业务不能为租赁服务,你就会错过一个重要的机会来创造收入和发展你的业务。以下是一些将商业租赁纳入你的业务的小贴士:

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锁定正确的客户。

并非所有企业都希望租赁商业空间。将精力集中在那些积极寻求租赁的租户身上,比如正在成长的小企业或者正在扩张或合并的大企业。

与业主建立关系。 业主是为你的客户寻找商业空间的宝贵资源。了解你市场上的房东并与他们建立关系。这些关系在未来的几年里是互利的,并且随着租户周期的推移,不断产生反复出现的业务。

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利用科技优势。

有许多在线工具可以帮助你找到商业空间和管理租赁交易。使用这些工具来简化您的工作流程并提高您的效率。

官方网站有独特的解决方案,旨在帮助你扩大你的业务和发展你的领导管道。 

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谁能满足商业租赁的需求?

有许多不同类型的企业可以满足商业租赁的需求。

租客经纪人专门代表租客进行租赁谈判.他们帮助租户找到合适的空间来满足他们的需要,并协商最好的条件。

CRE经纪人正在扩大他们的业务也可以服务于商业租赁的需求。他们可以利用他们对市场的了解来帮助租户找到空间和谈判租赁。

拥有商业租赁空间的住宅经纪人也可参与商业租赁。他们可以利用他们的联系人网络来为他们的商业地产寻找租户。

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找到一个成功的网络。

经纪网络可以是建立新的联系和帮助建立更强大企业的一个很好的方式。

科法奇的乔纳森·索尔克说:"我们需要优秀的人才。"一个真正的验证者,CRE专业人士可以建立在经纪网络中的关系类型。虽然单独与同类专业人士建立联系不会一夜之间使你的业务翻倍,但分享最佳实践和知识是经纪人可以利用的另一个极好的优势。

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如何开始租赁。

如果你有兴趣开始商业租赁,以下是一些你可以做的事情:

得到你的第一个商业租约。 

这将给你经验,建立你的自信。你可以与租客代表经纪人或有商业租赁经验的待售CRE经纪人一起工作。

留下线索

愿意为任何来自你的商业线索服务。通常情况下,寻找小型商业租赁的企业在扩大规模的时候会重返市场。建立你的网络,帮助租户找到完美的空间和帮助业主填补他们的空间。

把自己定位为专家

通过提供销售和租赁服务(因为你的竞争对手不这样做)成为你市场上最主要的CRE专业人士。这将使您对客户更有价值,并帮助您吸引更多的业务随着时间的推移,您的网络增长。

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商业租赁的主要机会

商业租赁有若干主要机会,包括:

• 打开新的收入流。商业租赁可以是一个非常有利可图的业务。通过将商业租赁纳入CRE业务,你可以进入一个新的收入流并发展你的业务。

• 很多低成本的工具可以帮助你成功。有许多低成本的工具可以帮助您的商业租赁.这些工具可以帮助您简化您的工作流程和提高您的效率。

• 在你的市场上把自己定位为专家,在你的市场上拥有你的位置。通过满足商业租赁的需求,你可以将自己定位为市场的专家,吸引更多的业务。

 如果你想扩大你的CRE业务,商业租赁是一个很好的机会。通过上面的提示,你可以开始并开始创造今天的收入。