城市更新背景下，如何打造一栋“懂人心，动人心”的办公楼？

当我们谈论一座城市时，会谈论些什么？是鳞次栉比的高楼，川流不息的街道，还是那些无法量化却真实存在的感受——让人们对某个地点产生依恋的情绪瞬间？

人流穿梭的城市建筑，远比我们想象中更能牵动情绪。世界经济论坛的研究指出，城市环境与居民心理健康之间存在深刻联结：无休止的噪音、过度拥挤、公共交通不足，以及绿地或公共空间的匮乏，都可能逐步累积为长期的心理压力。

这一认知正推动城市更新逻辑的转变。以上海为例，在《上海市推进商务楼宇更新提升的行动方案（2024—2027）》中，将“推进商务楼宇功能拓展”、“提升服务水平和商务楼宇活力”作为核心目标，这标志着楼宇价值正从硬件规格转向情绪关怀的维度。对业主而言，打造能缓解压力、滋养身心的空间，已成为资产竞争力的新关键。

面对传统办公环境可能带来的无形压力，灵活办公凭借其以人为本的主张，成为让一栋楼宇提升情绪与商业价值的有效途径。雷格斯母公司IWG集团发布的《灵活办公如何提升员工健康与企业绩效》（How Workplace Flexibility Boosts Employee Wellness and Business Performance）白皮书揭示，这种模式的核心在于赋予员工对工作时空的自主权，从而带来显著的积极影响：

在人才竞争日益激烈的今天，提供具备情绪价值的灵活办公环境，成为优质租户选择空间的重要标准。而拥有36年行业积淀的IWG集团，正以成熟、领先、经市场验证的托管经营模式，为楼宇资产提供“一步到位”的解决方案。

IWG集团的专业团队将结合写字楼所在区域及市场需求，为您匹配旗下雷格斯、Spaces、HQ、Signature等知名灵活办公品牌，打造契合企业定位与风格的办公空间；再通过科学的空间规划与装修设计，将传统办公空间转型为集共享工位、会议空间、商务社交及多功能配套于一体的高品质办公环境；同时，依托全球标准化运营体系与本地资深团队，为空间带来卓越服务体验与社区活力，显著提升楼宇吸引力与资产回报。

在全世界范围内，已有诸多楼宇通过IWG的托管经营模式成功实现价值跃升——不仅硬件设施焕新升级，更在运营服务上真正做到“懂人心”，使租户“一用倾心”。2025上半年，集团的全球业绩展现出强劲的增长态势，系统收入增长26%，经常性管理费收入达去年同期的2.6倍，反映出灵活办公需求的蓬勃增长，也凸显了IWG托管经营模式在全球市场的强大竞争力。

在中国市场，IWG集团已深耕30年，建立起覆盖40余座城市、超过160个中心的全国性网络。如今，这一布局正以前所未有的速度加速扩展。仅2025年上半年，北京、上海、杭州、苏州、天津等核心城市已迎来多家新中心投入运营；海口、青岛、武汉等重点区域也相继迎来新地标项目落地。进入九月，IWG强势签约九家新中心，全面展现出IWG集团推进全国灵活办公网络的战略决心。

如果您也希望把握中国办公空间转型的时代机遇，携手一个具备全球视野、本地经验与持续增长动力的合作伙伴，IWG集团诚邀您共同打造下一个成功案例，让资产增值驶入快车道，在这片广阔的商业海洋中稳健前行。

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