优客工场希遇科技保障性住房数字管理系统，推动保障性住房智能化改革新进程

随着保障性住房数量的快速增长，无形之中，也加大了工作人员的管理难度。由于保障性住房特殊的性质，当前存在着不少的管理难题，被称作“四难”问题。

1) 监管难：保障性住房数量庞大，对于房屋情况、屋内居住人员管理、消防、维修、治安等问题难于监管。

2) 同步难：租住人员的资料采集不全，信息错误，更新不及时、同住人等情况无法核实，数据更新滞后，无法实时查看当前数据。

3) 收费难：租金管理不清，对于恶意欠租、转租转借的现象缺乏有效办法。

4) 清退难：对于存在恶意欠租、私自转租、擅自调换住所、到期不退租等人员，目前没有有效手段责令其搬出公租房，导致公租房资源被长期占用，影响新申请人员的入住。

早在2022年10月，住建部门就下发《关于做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》，文件中明确提出加强运营管理，建立公租房管理服务系统，将保障房纳入平台统一管理。

为解决以上多种问题，希遇科技积极响应国家号召，针对保障房应用场景，自主研发的保障性住房数字管理系统应运而生。

希遇科技的保障性住房租赁管理系统，由资产管理、合同管理、租户管理、退租管理、租务管理、运营管理、数据中心、系统管理等功能构成。

整套系统由运营管理端、租户端小程序、管家端小程序、管理驾驶舱构成，从“管”到“用”，全链路解决。

该系统打破原有的传统管理模式，利用当下主流的数字化、智能化方式进行精准监管。主要以物联网、人工智能技术为依托，利用系统实现线上“实名认证—选房—签订合同—入住—退租”的全系统闭环管理，协助保障房的日常运营管理。

面向房屋管家，系统将以数字化、信息化的方式有效管理房源资产，工作人员可在后台记录房源内设施数量、品牌规格、设施状况等，加强对公寓资产的全方位管理，能够有效对不同地区的房产进行分类管理，同时，可避免房内设施丢失、损坏等问题的出现。

（资产管理展示）

前、后端联动，展示多维度统计信息，清晰掌握房源租赁情况。

（合同管理展示）

依托系统搭载的智能化计算功能，可帮助管理人员更好的管理租赁合同。

签订租房合同时，系统可根据合同智能化计算费用明细。签订后，将实时跟进合同履行进度，及时提示工作人员合同到期应退信息。

同时，账单自动化将提示用户应缴账单及账单逾期等信息。

（用户选房流程展示）

选房到签约，无需出门，全部线上办理！

线上选房时，用户可根据自主需求，对区域、价格、房型等类别进行筛选，方便用户更加精准的找到适合自己及家庭的住房。

（在线签约功能展示）

选房结束后，依托希遇科技自主研发的在线签约功能，可集成电子签名系统，通过实名认证、云端证书、公证保全措施，保障合同签署合法有效。在有效减少纸质化签约流程的同时，也可极大提升招租效率。

除了前文所说，能够有效提升房屋管家工作效率的管理平台，以及极大方便租房用户操作的房屋租赁小程序外，我们还研发了方便管理人员及财务人员实时查看数据的“管理驾驶舱”。

“管理驾驶舱”功能可提供财务数据报表功能，协助财务人员进行财务分析。

同时，也可方便管理人员查看租赁情况，房屋出租情况、累计流水、出租率等数据实时更新，并通过智能计算功能，对出租退租走势、成本支出、未来流水等维度进行预估，有效助力企业运营决策。