全国低碳日｜业主们如何通过更“绿色”的写字楼，快速提升租赁收益？

2023-07-27

文章转载自"雷格斯Regus"

2023年7月12日是中国的第12个“全国低碳日”，今年的主题是“积极应对气候变化，推动绿色低碳发展”。现如今，气候变化已成为人类面临的最严峻挑战之一，而规避环境及气候危机带来的负效应，需要社会各界的积极行动和共同努力。

对于商业地产行业而言，减少写字楼的碳排放不仅可以在应对气候危机的战役中发挥关键作用，还能提高建筑物的声誉和价值，吸引具有环保责任感的知名企业入驻，促进优质产业群的集聚效应，从而提高入驻率与租赁收益。

全国CBD正奋力奔向零碳未来

根据美国绿色建筑委员会的数据，写字楼的能源消耗量占世界平均能源消耗量的41%；来自仲量联行的统计数据显示，我国代表性CBD的人口密度已经达到0.8-3.5万人/平方公里，每年由此产生的碳排放量高达数百万吨！

近年来，在国家双碳政策的引导下，昔日曾为碳排放“重灾区”的CBD区域纷纷“各显神通”，积极采取环境治理、调整能源结构、实行绿色转型扶持等减碳措施。可以说，绿色可持续发展是商业地产行业在新形势下的必走之路。

五大“绿色”锦囊，提高商业地产价值

随着大众的低碳环保意识觉醒，以及相关环境法规的日益严格，那些“高碳排放”、高能源成本支出的建筑将面临市场重新洗牌，那么作为建筑业主、特许经营伙伴或房地产投资者，您可以做些什么来有效降低碳排放，使您的投资组合更加环保、使您手下的商业地产更具吸引力呢？灵活办公行业的开拓者雷格斯母公司IWG集团已为您准备好了五大锦囊！

【锦囊一】

改用

可再生能源

您可通过安装可再生发电机、太阳能电池板、风力涡轮机等多种方法实现向可再生能源的转变。

【锦囊二】

节能设计

与施工方案

能源效率是任何建筑设计的基本考虑因素。在建筑中遵守LEED（能源与环境设计认证）或BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法）等绿色建筑标准有助于优化能源的使用。

【锦囊三】

支援

低碳出行

提高建筑物生态设计的另一有效方法是提供更多可持续交通支援，例如设立更多汽车充电桩、提供自行车存放处等。

【锦囊四】

节约用水

您可通过设置节水管道装置、灌溉系统、雨水收集系统等有效提升水资源的使用效率。IWG集团旗下品牌Signature一家位于美国亚特兰大的办公中心的排水系统，一次可以收集和储存超过56,000加仑（约合21万公升）的雨水！

【锦囊五】

转变为灵活的

工作空间

通过将传统办公室转变为更先进、环保的灵活工作空间，不仅可以满足当下企业的混合式办公需求，从而实现更高的入驻率，更能有效降低每位员工的碳排放，降低大楼能源成本支出。

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各行各业对可持续发展的需求变得越来越迫切，这也为建筑业主、特许经营伙伴和房地产投资者提供了一个可以领先竞争对手，弯道超车的机会！与IWG集团合作，将您的资产一站式升级为更先进、更环保的灵活办公地点，您将更快为入驻企业提供更具韧性、更绿色、更可持续的混合办公空间，率先抢占优质客户群体！

而除了空间设计与规划，在整个合作过程中，您还将获得来自IWG集团强有力的营销与销售团队支持，通过稳固的运营基础设施，您的产业将能适应任何规模、任何行业企业的需求。更重要的是，借助写字楼绿色化升级，您可以提升您的资产价值，增强其对具有环保意识的租户的吸引力，在竞争日益激烈、ESG价值标准不断提高的市场中开辟全新赛道，确保优势地位，获得稳定的长期投资回报！

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