ATLAS 寰图以资管思维赋能商业，实现经营效能跨越式增长

8 月 23 日，据商务部新闻办公室消息，2023 年 1-7 月社会消费品零售累计总额 26.4 万亿元，同比增长 7.3%，住宿餐饮、文化旅游、体育休闲、交通出行等服务消费需求加快释放，各类体验式、沉浸式、互动式消费场景受到青睐。整体商业市场恢复发展态势，服务消费持续回升。

2017 年 ATLAS 寰图受资产方委托对上海雅居乐国际广场启动全面盘活焕新，标志着 ATLAS 寰图正式启动商业管理板块业务，为商办综合体、购物中心、社区商业等项目提供一站式资产管理服务。

从根据资产方的多样化需求输出定制化的高质量运营解决方案，到根据项目特性提供专业、卓越的运营管理服务，ATLAS 寰图商业管理团队凭借优秀的专业能力和管理经验，有效助力商业资产实现保值增值，为资产方创造持续性的收益。

2017 年，ATLAS 寰图通过“升级定位 + 精细化运营”，不仅使得上海雅居乐国际广场的经营效果获得显著提升，实用率提升 34%，单位有效租金及 NOI（运营净收入）提升 2 倍，更在 2018 年成功助力上海雅居乐国际广场发行 CBMS，信用评级 AAA，协助实现证券化运作募资 46 亿元，并于 2021 年滚动发行第二期，实现资产与资本之间的良性循环，为资产保值增值。

2020 年 ATLAS 寰图受资产方委托对大型存量商业碧江广场实施升级改造。2022 年，项目以全新品牌 “上海寰悦广场” 焕新亮相，成为集体验、娱乐、购物、亲子互动于一体，总体量达 8 万方的社区家庭致趣生活中心，具备了不同以往的品牌影响力和招商力。

2023 年寰悦广场月客流量较 2022 年环比提升 20%，截止 2023 年 7 月品牌商户数量近 130 家，2023 年合同到期商户续约率 100%。凭借优异的运营成效，ATLAS 寰图成功赢得业主、商户以及消费者等多方认可。

2023 年 4 月 ATLAS 寰图旗下商业管理版块迈出全新步伐，不仅与宸一投资成立合资公司，更将 ATLAS 寰图全新打造的社区商业子品牌“寰乐里”引入到上海城市第三个商管项目——上海西南商城中，致力将项目打造为区域商业新标杆，拉升物业资产价值。

2023 年 8 月，在 ATLAS 寰图接手短短的 4 个月时间，寰乐里·西南商城租金收缴率由接手前的 58% 迅速提升至 98%，月客流较接手前环比提升 17%，新签面积超 3,400 平方米。

01

紧贴资方需求，定制专属方案

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重塑空间价值，优化商业规划

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作为您身边的美食烹饪家与美好生活的引导者，这片精品美食与生活超市的融合空间，将产生无数惊艳味蕾的体验。

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品牌先发，营销并行

ATLAS 寰图是中国领先的商办运营商，聚焦于空间服务、资产运营、价值赋能，构建商办资产全周期运营生态链，通过办公场景与生活方式的创新打造与融合，最大化发掘存量资产潜力，实现空间价值重塑与提升。