ATLAS 寰图·上海静徕坊&仲益大厦两大项目入市，精益管理赋能多方稳赢发展

图 / 上海仲益大厦主楼形似威武巨龙般屹立南京路，1F-5F 为主题商场，可充分满足商务精英的日常办公生活需求

上海仲益大厦位于上海静安区南京西路 580 号，是一座由香港著名的 A1 建筑有限公司精心设计的超高层现代化楼宇，具有办公、商贸、餐饮、娱乐为一体的综合功能。大厦区位优越，周边配套齐全，步行 500 米可至地铁 1/2/8/12/13 号线，拥有众多公交线路，无缝接驳内环高架、延安路高架。

ATLAS 寰图办公空间位于上海仲益大厦 6F-8F（共 3 层），总建筑面积超 6,200㎡，主打 ATLAS 寰图标志性拎包入驻办公产品。办公空间宽敞明亮，格调精装修搭配全套办公家具，服务式户型丰富多样，部分房型更设有内部会议室和经理间，既多元开放又注重商务隐私，可满足不同企业需求。

图 / 上海静徕坊位于繁荣的大宁商圈，靠近闸北公园与大宁灵石公园绿地，随享绿色办公生活

上海静徕坊位于静安中心区域的大宁国际商业广场，由四座写字楼宇组成，紧邻地铁 1 号线与规划中的地铁 20 号线，距离上海火车站仅 2 站地铁，商务配套一站完备。

本次 ATLAS 寰图与静徕坊合作的办公空间位于静徕坊 1 座 10F-16F（共 5 层），总建筑面积超 6,400㎡，其中 10F-12F 提供灵活多元的拎包入驻办公产品，15F-16F 提供精致交付的精装修办公产品。

办公空间设计精致细腻，内部装潢简洁时尚，会议室、洽谈室、茶水间、文印区等功能区域齐全，多款办公房型配以 ATLAS 寰图高品质专业运营服务，充分让入驻客户感受便捷与惬意的办公生活，现已吸引了众多知名企业入驻。

以精细化运营盘活存量

实现价值重塑与创造

在“买方市场”环境下，除了区位地段、空间环境、配套设施以及租金价格等传统考究要素外，企业越发关注商办空间是否能提供办公服务以外的更多价值，例如品牌推广、资源对接等对企业业务发展有所赋能的服务。

ATLAS 寰图深谙客户的需求，全力打造了针对企业与个人用户的智慧服务应用平台—— ATLAS 寰图小程序。有别于一般的办公服务小程序，ATLAS 寰图小程序除了可以实现会员权益购买、会议室及公共空间预定、活动报名、WIFI 直连、无感通行、寄取快递、扫码打印等多项办公需求外，更搭载了企服合作、会员福利以及品牌商城的模块。

特别是在企服合作模块上，企业用户不仅可以在 ATLAS 寰图小程序上进行广告投放，还可以建立自身的企业账户，直接进行产品服务的在线售卖和业务对接，真正为入驻企业的业务发展赋能。

对于办公需求端，ATLAS 寰图小程序是 ATLAS 寰图为企业及个人用户创造办公服务价值的一环，对于资产管理端，则是 ATLAS 寰图为商办资产提供精细化运营服务的体现——商办会员精细化管理。

成立至今，ATLAS 寰图累计服务资产方超 40 家，累计管理及服务项目超 100 个，累积服务会员数超 12 万人，多年成功的商办运管案例以及基于此累积的经验是 ATLAS 寰图实现精细化运营的基石，亦是越来越多资产方选择与 ATLAS 寰图合作的理由之一。

以自研数字化运管工具

实现优成本高效运营

空间价值重塑者是 ATLAS 寰图的自我定位，我们认为商办运营的价值并非是赚取租金差或是每年的运营服务收入，而是通过专业、高效、完善的运营管理，帮助资产方提升商办资产的市场声量和品牌溢价，助力资产保值增值。

为了更好赋能资产全周期发展，也为了能更高效地服务更多的商办资产，实现数字化智慧运营，推动行业发展。ATLAS 寰图自主研发了集项目管理、租控管理、招商管理、合同管理、财务管理、成本管理、数据中心等功能为一体的商办智慧资管运管系统。

系统工具模块包括资产管理系统、经营看板系统、佣金管理系统、商办报表平台、会员管理系统、资产交易系统、公装定制 SaaS 系统等。

图 / 经营看板系统

将管理项目的财务预测、经营情况、货量信息、招商概况、合同管理、人力资源等数据以实时可视化的形式呈现。在财务数据层面更可切换管理端、业主端和项目端等不同端口获取对应数据，轻松实现数据多维度穿透，多项目立体统筹，各关键指标一键掌握（下滑图片查看更多）

这一系列自研的商办智慧资管运管系统，由 ATLAS 寰图旗下商办资产数字化运营解决方案专家——候鸟科技打造，凝聚了 ATLAS 寰图深耕商办领域多年所积累实战经验，适用于写字楼、商业综合体、产业园等各类商办资产，能替代传统资管中的人工监管与管理，大幅降低运营成本，优化管理流程和决策效率，帮助商办资产实现经营数据化、数据资产化、决策智能化的智慧化运营。

图 / 候鸟科技将创新的企业数字技术工具与办公商业经营模式有效融合，为资产方及运营方提供数字化解决方案

目前，ATLAS 寰图商办资产数字化运营解决方案已正式市场化开放，为更多的资产持有者及管理方提供更具智能化的资产运营管理服务，助力各类资产实现优成本高效运营。

随着经济逐步恢复及产业结构调整持续推进，商办行业有着巨大的发展前景。作为行业的重要一员，ATLAS 寰图将紧跟时代趋势，在精细化运营的基础上，以数字化的方式为商办资产经营赋能更大价值，推动商办行业高质量发展。

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