四大产品谱系之梦想加 SPACE | 降本增效，我们在行！

对于大多数中小型企业来说，办公楼租赁费是一笔不小的开支。以一家规模在 500 人左右的企业为例，假设其在北京的 CBD 核心区域租用了办公层，那么全年固定的办公空间租赁成本就要超过千万元人民币，并且企业在搬入一个全新的办公空间时，大多要承担三个月改造周期带来的空置租金浪费。

同时，由于疫情带来的经济下行，企业也常常会面临组织架构的调整和变化，那么前期的投入极有可能会变成一笔较大的沉没成本。

据仲量联行写字楼客户调研显示，只有三分之一的企业空间利用率达到了 70%。如何提升办公空间利用效率，尽可能地减少租赁面积的浪费是企业降本增效的关键。

梦想加 SPACE 的存在，就是通过建立弹性资产配置、优化空间利用率、降低成本运营成本三个角度，帮助企业客户解决以上问题。

将空间空置成本转移至空间服务商，用租赁梦想加空间按月支付的服务费代替传统办公楼一次性负担的空间设计营建和改造费用，降低前期一次性投入风险。满足企业办公空间定制化需求的同时，在每一个空间内嵌入空间智能管理系统，不断迭代空间设计，为不同规模的企业提供即需即用的拎包入住空间服务，并助力企业有效降低日常运营过程中的成本消耗。

7 年的灵活办公运营及管理经验，让我们能帮助企业更科学地规划灵活办公区域，更好地支持灵活办公人群的高效办公。

北京华瑞大厦梦想加空间

华瑞大厦位于北京市朝阳区霄云里南街9号院，毗邻东三环主路、首都机场高速、北京地铁10号线、北京12号线等，北邻望京商圈和798文化园、西邻太阳宫商圈、东邻朝阳公园商务区、南邻三里屯商圈，地理位置极优。

这是梦想加在北京的第 25 个办公空间，所处位置是国际化商务会议中心和交通枢纽。

项目以高效率与人文精神兼具的现代办公空间为定位，面积超过 4000 ㎡，能够部署工位 600 余个，该项目具备独立办公间、开放场地、灵活办公配套、咖啡吧以及不同类型的会议室，不仅能满足大型企业的专属空间需求，也能够为中小团队提供灵动的空间解决方案。

上海中骏广场梦想加空间

上海中骏广场梦想加空间位于上海市虹桥新商务区腹地，距离虹桥国际机场和虹桥火车站 3 公里以内，具有国际开放枢纽的战略地位。该区域聚集国内知名企业总部及商务园区 ，是上海市政府城市总体规划中提出打造全球卓越城市的目标的强劲引擎。

梦想加对该区域两座写字楼进行了整体室内改造和升级并提供专业办公服务和运营，使该项目成为大虹桥板块内体量最大、出租率最高、运营状况最好的共享办公空间。

梦想加空间设计建立核心功能岛、配置咖啡区、休闲区及公共发布区等公共空间，设置公共座椅供员工进行洽谈和灵活办公。整栋建筑配置了超过 40 个不同大小的会议室，可满足 100 余家企业，5000 余用户日益增长的正式会议需求。

成都 IFS 梦想加空间

成都 IFS 梦想加空间地处成都核心商务区中央 CBD 春熙路片区，毗邻远洋太古里，项目周边商业氛围浓厚。同时，该项目也是春熙路内品质最好、出租率最高、运营状况最好的联办办公空间。

IFS 项目因地制宜，充分糅合了成都当地环境特色，打造生态环保的园林式办公环境。

空间以「园林工作室」为设计主题，设计师通过「藏」与「引」的布局手法，提取「漏窗」「植物」「亭廊」等园林元素，营造富有层次感的的空间气氛。橡木、绿植、成都本地青砖等材质的充分运用，赋予了整个空间真实园林般的写实感。

西安旭辉中心梦想加空间

西安旭辉中心梦想加空间位于西安市经开区核心位置，毗邻西安市政府，双地铁贯穿于此，周边高档楼宇林立、配套齐全。

该区域是西安行政中心商圈，已获得“国家新型工业化产业示范基地”“国家新材料高技术产业基地”“国家科技兴贸创新基地”“国家绿色产业示范基地”等 13 块国家级授牌，成为西安城北第一商圈。

旭辉中心项目总面积达 30000㎡ 以上，拥有 5584 个工位，开业半年出租率即达 60%，截至目前项目出租率一直保持在 95% 以上，项目引入了西安应急管理局、顺丰西北总部、中建等政府单位及知名企业。相较旭辉 1 号楼散售物业溢价率达到 55% 以上，是西北整栋商办项目典范之一。

梦想加 SPACE 是梦想加写字楼产品进一步的升级迭代，基于“以人为本、科技赋能、协同创新”三大办公生态理念，通过更专业、更有技术含量、更能满足写字楼用户需求的地产科技产品和数字化、人性化、贯穿办公场景全生命周期的精细化运营服务，助力企业发展，并为合作写字楼地产项目带去新的活力。

在 SPACE 办公流程体验上，通过智能化办公场景营造，使用户在进入办公楼时起，即进入全面智能的办公界面。在通行系统中达到人证合一，在空间中的不同场景中达到人脸识别身份，无感通行。员工及访客仅凭微信 ID 皆可实现所有办公资源的预约使用，包括会议室、打印机、储物空间、开放工位等。为使办公环境达到最佳状态，会议室隐私膜、灯光照度、温湿度等会根据空间使用情况进行自动调节。洗手间的位置也可以通过手机实时查看使用情况，取消无效排队等候，整体提升工作流程效率。

在 SPACE 办公资源管理上，梦想加 AIoT 智能运营管理系统，可实现 1 人管理 1 万平方米行业写字楼管理最高效率。并通过智能配置办公资源，优化资源使用效率，达成空间资源的高效流转。结合写字楼空间使用情况，空间内的传感器和物联网可以辅助进行能源系统的智能调节，有效降低碳排放。智能管理系统兼容Pad等移动智能设备，管理人员无论人在哪里，都可以实时查看空间动态，一键调节所有空间资源。

截至目前，梦想加累计实施了超过 200 万平米的写字楼内部空间一体化设计改造，在梦想加的空间里我们更关注人的需求，并由这些需求创造出适应现代化办公、支持组织创新高效的数字化办公空间。

梦想加，致力于为企业全生命周期的发展之路保驾护航。