绿色建筑+绿色运营：投资者、开发商、企业如何共同打造负责任的房地产？
可持续发展已成为备受社会各界瞩目的话题，而加速向净零碳排放过渡越来越成为房地产投资者、开发商和企业租户的优先事项。仲量联行《负责任的房地产：实现社会价值》报告对全球800名企业决策者进行了调研，结果显示，越来越多的企业开始重视在建筑环境中推动社会价值的实现，并将它们列为达成ESG目标的优先事项。
通过当下对房地产购置、设计和运营做出明智的选择，投资者、开发商和租户除了获得财务上的回报外，还可以降低风险，实现积极的改变并达成可持续增长的目标。那么，投资者、开发商和企业租户如何共同打造负责任的房地产，助力企业长远发展呢？本文提供了一个事半功倍的解决方案。
天然带有绿色属性的办公模式
IWG集团创始人兼首席执行官
Mark Dixon
未来，每个社区都将有一个本地的弹性办公空间，让人们可以在居住地附近工作。
近日，雷格斯母公司IWG集团与可持续发展领域的全球领导者奥雅纳（ARUP）联合进行了一项关于“工作产生的碳排放”相关的研究。报告揭示了混合办公模式的环境效益，以及它如何为更清洁、更光明的未来提供可能性。通过转型灵活办公这一天然具备绿色属性的办公模式，让总部办公与近家灵活空间办公相结合，不仅有助于减少员工长途通勤所产生的碳排放，还将在工作空间利用率方面提高碳效率。
雷格斯办公空间实景
报告显示，混合式办公在英国可将城市碳排放量减少70%，在美国则最高可以减少87%！而根据全球环保组织未来地球（Future Earth）的全球碳项目研究，2020年疫情封锁让全球二氧化碳排放量下降了24亿吨，其中最大份额来自于交通运输排放量的减少。
为房地产ESG提供增益的合作伙伴
除了鼓励企业转型混合办公模式，为房产引入灵活办公空间，你还需要一个经验丰富的合作伙伴——IWG集团，通过绿色建筑、绿色设计和绿色运营，能为房地产绿色改造增添数个增益“buff”。
设计装潢：可持续原材料+低能耗工艺
IWG集团为每一家中心的改造和装潢设定了严格的碳目标，把可持续发展的理念植入到选址、改造、空间设计等全环节中，重塑灵活办公空间的节能、回收设计标准。与此同时，IWG集团还积极与合作伙伴携手，推动低碳产品、可持续原材料和低能耗制造工艺的采购决策。
IWG集团旗下品牌Spaces Tullinløkka办公空间实景
以IWG集团旗下灵活办公品牌Spaces位于挪威奥斯陆的Tullinløkka中心为例，该中心由80%的回收材料建造，仅再生瓷砖的使用就为建设项目减少了3.4万公斤二氧化碳排放。
运营管理：新能源充电装置+提高回收效率
在办公中心投入运营之后，IWG集团也把绿色理念贯彻到每一个环节当中。比如与电动汽车租赁公司Tusker达成协议，为中心增加电动汽车充电装置。在部分办公中心，还为骑车上班的人士提供淋浴和自行车储存设施，鼓励员工绿色出行。此外，IWG集团还全力提倡减少废物，并促进其中心的回收利用。
绿色可持续发展是各行各业在新形势下的必经之路，坚守ESG发展趋势是一件“难但正确”的事情。通过与IWG集团合作，将房地产一站式升级为更先进、更环保的灵活办公地点，加入更具韧性、更绿色、更可持续的混合式办公空间——对投资者和开发商来说，可在竞争日益激烈、ESG价值标准不断提高的市场中开辟全新赛道，吸引优质租户入驻；对企业来说，借助办公空间绿色化升级，可创造持久的积极社会影响，在降低办公成本支出的同时获取优质人才，赢得长久的竞争优势！
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